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没转LPR是否亏了?看完就清楚了

来源:东十游戏网 作者:东十君 发布时间:2022-09-03 0:02:25

很多人在LPR实施前办了商业贷款买房,在银行给出机会转LPR后并没有转,看到LPR下降了就有点后悔。那么没转LPR是否亏了?其实也不一定,因为还有办法比转了LPR要更省利息。

没转LPR是否亏了

没转LPR是否亏了?

有些人认为没转LPR要亏,是因为看到LPR正处于下行趋势,而房贷利率如果按LPR+基点定价,则LPR下降意味着房贷利率也可能下降,就可以减少房贷利息支出。尤其是贷款金额都是几十万的,就算LPR下降后的房贷利率比之前少了0.1%,中间的利息差也不是一笔小数目。

但是别忘了房贷利率是在每年的重定价日才按上个月同期LPR重新确定的,为此不是说LPR下降了就能马上享受到带来的利率优惠。加上LPR本身就是个浮动利率,每个月可能并不一样,没准在重定价日之前又上调了,那转了LPR的房贷利率会上调,没转LPR的反而是件好事。

其实除了转LPR外,也还有方法让借款人减少利息支出,具体如下:

1、提前还贷:借款人可以找亲朋好友借钱把房贷提前一次性还清,剩余的利息就不用再出了,只是可能会要支付一笔违约金,具体要以贷款行规定为准,借款人事先去银行问清楚相关事项。

2、商转公:借款人商贷买房后又满足了公积金贷款条件,可以向原商贷银行申请商转公,获批后再向住房公积金中心申请贷款。商转公成功后房贷利率按公积金贷款利率执行,比纯商贷利率低是肯定的。

以上即是“没转LPR是否亏了”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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