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银行房贷有几种还款方式?常见的有这些

来源:东十游戏网 作者:东十君 发布时间:2022-09-02 0:01:46

申请住房贷款的时候,借款人需要去银行面签合同。合同上会详细地对借贷双方信息、贷款本金、还款期限、贷款利率、还款方式等内容进行标注。有不少借款人咨询希财君,银行房贷有几种还款方式?常见的有这些。

银行房贷有几种还款方式

银行房贷有几种还款方式?

1、等额本息

等额本息还款,借款人的贷款月供不变,前期主要偿还贷款利息,后期主要偿还贷款本金。比较适合收入稳定,对未来经营规划更清楚的借款人。

2、等额本金

等额本息,借款人的首月月供会比较高,贷款的月供会随着时间的变化而逐月递减。前期主要偿还的是本金,后期主要偿还的是贷款利息。这种方式更加适合收入比较高、后期还款能力可能会下降的借款人。

3、公积金对冲还贷

借款人可以直接提取公积金里面的余额进行对冲还贷。对冲还贷有按月还款和年冲还贷。

如果是按月还款的话,借款人可以直接将公积金绑定还款卡,然后每个月,到了还款日,银行那边直接代扣。如果是年冲还贷,借款人每年需要提取一次公积金,然后一次性还贷。

4、固定利率还款

固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整,但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险,所以通常比基准利率高出一定的百分点。

以上就是希财君对于“银行房贷有几种还款方式”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

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