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签了购房合同贷款办不下来怎么办?其实有解决办法

来源:东十游戏网 作者:东十君 发布时间:2022-09-02 0:00:56

在申请银行贷款之前,借款人需要先去售楼处,支付部分的首付款,然后携带跟开发商签订的购房合同,才能去银行申请个人房贷。有不少借款人咨询希财君,签了购房合同贷款办不下来怎么办?其实也是有解决办法的。

签了购房合同贷款办不下来怎么办

签了购房合同贷款办不下来怎么办?

首先借款人需要明确,房贷申请失败,到底是哪一方的问题。

如果合同无法审批,是借款人本身的问题,比如征信不好、银行流水不过关、个人负债率过高等。那么按照正常情况来说,借款人只能要去开发商退回部分首付款。定金基本上是无法收回的。

如果房贷审批失败的原因是因为银行放款资金不足,银行内部出了什么问题,那么按照正常情况,就属于第三方因素,借款人可以直接更换申贷银行。如果借款人不愿意更换申贷银行,也可以耐心等待一段时间后,再重新申请房贷即可。

如果房贷审批失败的原因是开发商的问题,比如违规建造、面积不符等。那么银行是不会审批房贷的,借款人可以直接会找到开发商,要求退还首付款以及定金。借款人也可以选择起诉开发商,要求开发商赔偿一定的损失等。

总的来说,无论是哪种原因导致房贷审批失败,借款人的首付款基本上都是可以回来的。但是定金或者其他损失就不一定了。

以上就是希财君对于“签了购房合同贷款办不下来怎么办”的相关内容分享,希望能够帮助到大家!

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