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房贷改固定利率后悔了怎么办?这些方法也能省利息

来源:东十游戏网 作者:东十君 发布时间:2022-09-02 0:00:49

大家应该都知道,新发放的房贷利率是按LPR+基点确定的,可是在存量房贷里有不少人把房贷定价方式改成了固定利率,这不LPR一下调,选固定利率的人就后悔了。那么房贷改固定利率后悔了怎么办?这里给大家支个招。

房贷改固定利率后悔了怎么办

房贷改固定利率后悔了怎么办?

首先可以肯定的是,银行是不会再让借款人把固定利率改为LPR利率的,毕竟之前在让借款人重新选择房贷定价方式时就有提过,每个人有且只有一次选择的机会,一旦确定之后就不能再更改,所以就算房贷改固定利率反悔了找银行也没用。

不过借款人可以通过这两种方法来减少自己的利息损失,一种是提前还贷,一种是商转公,具体如下:

1、提前还贷

这种方法是可以及时止损的,因为提前还贷后剩余的利息就不用再支付了。不过提前还贷大多数银行会要求还贷时间在1年以上才能向银行提出申请,并且如果还贷时间不足多少年就可能还要支付一笔违约金,不同银行要求不同,最好是找贷款行问清楚。

注意提前还贷是可以省利息,具体能省多少还要看还款方式、已还贷款年限。一般像等额本金还款在还款金额未超过1/3之前都是最划算的,等额本息还款只要在还款期1/2之前都是比较划算的。

2、商转公

要是借款人办了商业贷款后符合了公积金贷款条件,就可以去办理商转公。商转公后剩余贷款本金按公积金贷款利率计算利息,公积金贷款利率比商业贷款利率低是毋庸置疑的,为此后期也可以剩下一笔利息支出。

注意商转公贷款额度最高不能超过剩余商贷本金,期限则要减去已还贷期限确定最长贷款期限,并且需要先向原商贷银行申请,同意后再筹钱结清商业贷款才能去办公积金贷款。

以上即是“房贷改固定利率后悔了怎么办”的相关介绍,希望对大家有所帮助。

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